Maison Bussieres 4 pièce(s) 100 m2

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Venez découvrir cette belle maison familiale de 185 m² habitables, située à Saint-Marcel-de-Félines, offrant de jolis volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Édifiée en 1989 sur un terrain de 2 243 m² exposé sud-ouest, cette maison de plain-pied avec un étage se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un espace sur dalle béton avec une belle hauteur sous plafond de 2,50 m.

Des combles facilement aménageables, accessibles par un escalier, vous offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent une bonne isolation thermique. Une pompe à chaleur air/air vous garantit également un excellent confort de chauffage tout au long de l'année.

Vous serez séduit par sa belle vue dégagée sur les Monts du Forez, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de l'A89, à seulement 40 minutes de Lyon, et à 4 minutes de Balbigny où vous trouverez tous les commerces. Les écoles et la gare sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien.

Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet de Feurs. Bien proposé par Damien CHARBONNEAU, agent commercial(893206128).

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE :

L'agence Guy Hoquet Feurs vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 148 m², idéalement située à Balbigny, dans un secteur calme et apprécié, à deux pas des écoles, commerces et commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une buanderie, des toilettes indépendantes, un grand garage ainsi qu'un espace indépendant particulièrement recherché.

Composé de plusieurs pièces avec accès dédié, cet espace peut facilement répondre à différents projets : activité professionnelle à domicile, logement pour un proche, espace télétravail, salle de loisirs ou encore suite indépendante.

À l'étage, la lumière est omniprésente. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, alliant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, le terrain clos de 600 m² offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, un jardin ou une aire de jeux pour les enfants.

Les points forts qui font la différence :
- 148 m² habitables offrant de beaux volumes
- 4 chambres au total
- Espace indépendant avec entrée dédiée
- Grand garage et stationnements privatifs
- Terrain plat de 600 m²
- Poêle à granulés
- Onduleur solaire pour la production d'eau chaude
- Fibre optique installée
- Environnement calme et proche des commodités
- Maison entretenue et immédiatement habitable

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de flexibilité, avec un véritable potentiel d'évolution selon vos projets de vie.

À découvrir sans tarder. Bien proposé par Damien CHARBONNEAU, agent commercial(893206128).